こんにちは。グレースホームSTAFF中野です♡
本日は、金曜日☆ 木曜日だと思ってた～(-_-;)な本日…。
今週、曜日感覚がずっと変な一週間でした(о´∀`о)
が、今週も無事に終了♡
明日から、娘ちゃんは
冬休みに突入～！！！
カレンダーには、「冬体」と謎の文字が…
あれ、何？と聞いたら、「冬休」と書きたかったと…(-_-;)
ドンマイ…と、言いたいところですが…
ん～。。。笑
漢字の書き取りを頑張っていただきたい
冬休みとなりそうです。
では、ここからは住宅ネタ♡
お家を購入する際の資金の考え方には、
「MAX予算」と「現実予算」があることは、
ご存知ですか？
「MAX予算」とは…世帯収入から見た借入可能額です。
これは、分かりやすいのではないでしょうか。
よく住宅会社に行かれると聞くお話だと思いますが、
＊年収はおいくらでしょうか？
＊〇〇〇万円くらいですね！
＊この収入でしたら、〇〇〇〇万円の住宅が買えますよ！
＊良かったわ！その金額で、お願いします！
＊では、この金額で仮審査出してみましょう！
ちょっと待った〜！！！！！！！！
その借入可能額は、毎月の支払いにすると
結構大きな金額ではありませんか？
現実予算は検討しましたか？
現実予算とは、返済金額から逆算した返済可能額のコトです。
このくらいの年収なら〇〇〇〇万円まで借りれるという予測は、
住宅のお仕事をしている方は簡単に予測できちゃいます。
しかしながら、それは一般的な予測であって
全ての方が、ピッタリな予算であるとは言えません。
同じ年収であっても、お子様が一人なのか三人なのかで
教育費は確実に違いますよね。
オヤツを1つ買わされるのか、2つ買わされるのか‥
オヤツは同じモノを同じ数、買わなきゃ喧嘩になるのですよ‥
小人ちゃん達‥ _:(´ཀ`」 ∠):
と、余談でしたが‥笑
そこで是非知ってていただきたいのが
現実予算で、返済可能額です。
考え方としては、月々いくらまでならローンの返済が可能か。
ここを、考えてから住宅に使える予算を算出します。
そのためには、いつぐらいに、車の購入を予定するのか、それは予算はいくらなのか、
お子様の進学をどう考えているのか、国立の大学なのか、そして下宿なのかなど、
ちょっと未来のお話をご家族でお話をして下さい。
お金の話って、正直めんどくさい。でも、家づくりではもっとも大切です！！！！
そして家づくりは、ちょっとした工夫とコツが有ります。
例えば、
Aさんは、ローコスト住宅を 月7万のローンで購入しました。
光熱費は、２万円です。
Bさんは、高性能の住宅を 月々8万のローン支払い。光熱費は
1万円。
2人とも、同じ9万の支払いですが、快適さはどうですか？
きっと、高性能住宅の方が快適ではないでしょうか？
ちょっとの工夫での家づくり始めてみませんか？
文字だらけとなってしまいましたm(_ _)m
最後まで読んでいただき有難うございます。
では、また来週〜♡
