【知っておきたい】家には税金がかかる？!

土地を購入したり、

建物を建築、所有するのは、

その際にかかる税金と、

所有していたらずっとかかる税金があります。

広い土地がいい。

大きな広々したお家にしたい。

いろいろな写真を見ながら、

家づくりをはじめる時に一番楽しい部分ですね。

さすがに税金まで考えて、家づくりはなかなか少ないもの。

マイホームを新築した友人が、

固定資産税が～,,,と、話してるのは聞いたけど。

実際どのタイミングから発生するの？

いくらくらいになるの？気になる部分ですね。

どのような税金があるのか見ていきましょう。

固定資産税は、よく耳にする機会が多いと思いますが

固定資産税は、取得してからかかる税金です。

土地の取得や、建物の建築にかかる税金から

ご紹介いたします。

・建物の「消費税」

土地は非課税ですが、建物には消費税がかかります。

・「印紙税」

印紙税は、土地の売買契約や建物の請負契約、

住宅ローンの契約と、金額に応じて

契約書には印紙税が発生します。

・「登録免許税」

不動産登記にかかる税金です。

建物の所有権保存登記や、土地の所有権移転登記、

住宅ローンの抵当権設定登記などが挙げられます。

住宅については特例措置が設けられています。

・「不動産取得税」
建物や土地を取得した際にかかる税金です。

そのほか、住宅購入の際に、親や祖父母などから資金援助を受ける場合には、「贈与税」の申告が必要になります。住宅を建築する際には「住宅資金贈与特例」が設けられています。

詳しくは、税理士さんへご相談ください。

住宅購入後にかかる税金として、

毎年課税される「固定資産税」「都市計画税」が挙げられます。

「固定資産税」は、新築住宅と住宅用地には軽減措置があります。
「都市計画税」は、地方自治体の条例により軽減される場合があります。

このように、土地や家を所有するには、

いろいろな税金がかかります。

しかしながら、住宅ローン減税や給付金・補助金も

設けられています。

家づくりにかかるお金や、暮らしてからかかるお金を

しっかり把握して、お金の流れを把握しましょう。

家づくりの資金のご相談もお受けしております。

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