建築家とのリノベーションで新築と同等のデザインと性能を 建築家とのリノベーションで
新築と同等のデザインと性能を

1.新築とリノベーションの違い

新築とリノベーション、どちらが良いのかという疑問を持つ方は多いと思います。
新築の良さは、何と言っても自分好みに間取りなどをデザイン出来る点ではないでしょうか?
フルオーダーで自分たちの理想の住まい方を実現出来ることが魅力です。

一方で、リノベーションには、既存の建物や土地の魅力を活かした住まいにすることが
出来る点や、時間とコストを削減できるという利点があります。

1.新築とリノベーションの違い

1.新築とリノベーションの違い

1.新築とリノベーションの違い

しかしながら、
築年数のある家を利用するリノベーションは、
構造躯体の状態に左右されやすく、
高気密・高断熱の考え方が
普及していなかったかつての家には、
経年と壁体結露により、
内部が腐食されている場合もございます。
そういった意味では高性能な
リノベーションを施工することは
容易ではありません。

性能をしっかりと担保しているハウスメーカーや工務店で家づくりを行えば、
新築の方が高気密・高断熱の高性能住宅を建てやすいと言えるでしょう。
その代わりにコスト面では、リノベーションよりも新築の方が高額となり、
打ち合わせから竣工までの時間も一般的には長くかかります。

だとすれば「リノベーションで新築と同等のデザインと性能に出来ないのか」
と思う方もいらっしゃるでしょう。
結論からお伝えすると…できます!
実際にGRACE HOMEが手掛けたリノベーションの実例をご紹介いたします。

外観デザイン

外観デザイン

外観デザイン

外観デザイン

外観デザイン

外観はグレーを基調としたシンプルで永く継いでも飽きの来ないデザインに。
外見を一新しつつも元の躯体とガレージは残し、以前の住まいの良いところを残しています。

インテリア

インテリア

外観デザイン

外観デザイン

インテリア

和室をキッチンに変更し、リビングを見渡せる明るく開放的な空間をデザインしました。
横にFIX窓を設置し、抜け感を確保しながら、植栽を配置して近隣の視線に配慮しています。

インテリア

外観デザイン

外観デザイン

インテリア

さらに元々の住まいの特徴であった、吹き抜けと梁見せ天井を残し、
照明デザイナーとコラボした照明計画によって日中は照明なしでも十分に明るく、
夜はペンダントライトの柔らかい光に照らされた美しい空間に仕上がっています。

インテリア

インテリア

2.GRACE HOMEのリノベーション

2.GRACE HOMEのリノベーション

先にもお伝えしたように、新築じゃないとデザインや間取りを自由に変えられないのでは
という不安をお持ちの方は多いと思います。
GRACE HOMEのリノベーションは「建築家と実現するリノベーション」ですので、
建築業界の第一線で活躍するデザイン性に優れた建築家たちと
お客様のライフスタイルに合った理想の住まいを打合せしながら考えていくことができます。
費用の面でも新築よりも抑えた金額で住まいづくりを行う事ができ、
柱や梁などのまだ価値のある素材を有効的に活用することは、
人にも環境にも優しい住まいづくりだと言えます。

2.GRACE HOMEのリノベーション

家の性能の目安は主にC値とUA値で決まります。
C値とは、住宅における相当隙間面積のことで、家の気密を表す数字です。
値が小さいほど気密性が高く、家の隙間が少ないことを示します。
UA値は、外皮平均熱貫流率のことで、家の断熱性能を表す数字です。
値が小さいほど熱が逃げにくく、保温性に優れ、省エネルギー性能が高い事を示します。
このC値とUA値をどちらも兼ね備えた家が高性能住宅と言えます。

UA値はZEH(ゼッチ)住宅の基準でも、
この地域では0.87以下というUA値の基準が定められており、
UA値=建物の熱損失量の合計÷外皮面積という計算式で求めることが出来ます。
それに比べてC値は定められた基準がなく、一般的に高気密住宅とうたっている
ハウスメーカーや工務店ではC値=1.0㎠/㎡以下であることが多いため、
この数字が任意的な基準になっているという現状があります。
また、C値の求め方は計算式ではなく「気密測定」という実測でしか算出できません。
この気密測定も、家づくりをする工程の中で必ず行わなくてはならない項目ではないため、
気密測定をしないというハウスメーカーや工務店がほとんどです。

GRACE HOMEではリノベーション、新築にかかわらず全棟気密測定を行っております。
リノベーションの性能面でもC値0.6cm²/m²、UA値=0.36W/m²kという実績があり、
さらに、内装や間取り、外観などお客様の理想やライフスタイルに合った家づくりが可能ですので、
自信を持って新築並みのリノベーション住宅を提供いたします。

3.よくある質問

リフォームとリノベーションの違いは何ですか?
リフォームは経年劣化などによって古くなった内装や外装、設備を
新築時の状態に近づけることを言い、
リノベーションは今ある価値に新たなる価値である
デザイン性や快適性などの更なる魅力をプラスする改修工事のことを言います。
リノベーションを検討していますが自分で古家を探すのは大変なので、手伝ってもらえますか?
もちろん可能でございます。
ご希望の地域や条件などがございましたら、お気軽にご相談ください。
GRACE HOMEでは土地探しから物件探し、
更に不動産サイトに掲載されないような表に出ない物件までお探しすることも可能でございます。
リノベーションでも気密測定は実施されますか?
GRACE HOMEでは全棟気密測定を実施しております。
リノベーションでもそれは変わりません。
工務店やハウスメーカーが多すぎて、何から始めればいいか分かりません。

まずはお客様が大切にしたいもの(性能、デザイン、間取りなど)を整理していただき、
そこに力を入れている会社を参考にされてみるのも一つです。
もしご希望があれば個別でのご相談を承っております。
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施工物件を見学することはできますか?

可能でございます。弊社ではオーナー様邸内覧会なども行っておりますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
(オーナー様のご都合などございますので、ご予約は2週間後からのスケジュールとなります)
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