大分県で注文住宅の見積もりを比べるとき、坪単価以外に何を見ますか？

Question

Accepted Answer

家に住み始めるまでに必要で、各社の見積もりに入っていないものを先に洗い出してください。建物本体、土地に合わせた工事、外構、設備や諸費用を同じ範囲にそろえて比較します。金額が空欄の項目は、無料という意味か、まだ計算していないという意味かで大きく違います。

「同じ広さ」が、同じ計画とは限らない

例えば、庭でキャンプをしたい家族には、建物を大きくすることより、車から庭へ荷物を運べる通路と、軒の下で過ごせる広さが大切かもしれません。28坪の平屋の事例では、庭での過ごし方から家に必要な広さを決めました。

二社に依頼するなら、延床面積だけでなく、駐車する台数、必要な収納、窓から見たいものまで同じ条件で伝えます。総額だけでなく、それぞれの提案がどの希望にお金を配分しているかを見ると比較しやすくなります。

造成、地盤、給排水、外構など、敷地や調査結果で金額が変わる項目は、見積もりの中で分けて確認します。記載がなければゼロと考えず、別途なのか、まだ計画していないのかを尋ねてください。税込か、数量や面積の基準が同じかも合わせます。

最後に「この希望を残した場合、ほかのどこを見直せますか」と聞いてみましょう。安い順に並べるだけでは分からない、提案と暮らしの関係が見えてきます。

例えば「車を停められます」という二つの提案があるとします。一方には道路との高低差を納める工事や駐車面の仕上げが入り、もう一方にはスペースだけ描かれている。この差は、完成図を並べただけでは分かりません。家族が初日に車を入れて荷物を降ろせるところまで含まれるか、一項目ずつ聞いてみてください。

未確定なものに、仮の数字を置くことはあります。その場合は、何が分かったら金額を確定できるか、次の確認日まで一緒に記してもらいます。最後に安い順に並べる前に、「今の希望をかなえるために後から足すもの」を両方に書き戻すと、納得できる比較になります。