大分県・福岡県で注文住宅を建てると、費用の相場はいくらですか？

県ごとの注文住宅の建設費

住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査」は、フラット35の借り入れが承認された案件（借り換えを除く）をもとにまとめた調査で、2025年度は35,553件が対象です。

このうち「注文住宅」は、建設費をフラット35で借り、土地の代金はフラット35で借りていない人の区分です。県は、家を建てた場所で分けています。

表の金額は、2025年度にフラット35を使った人の数字です。フラット35を使わずに建てた人の数字は入っていません。

1㎡あたりの建設費の中央値は、福岡県が35.3万円、大分県が33.4万円、全国が34.6万円です。

数字を見るときの注意

大分県の注文住宅は、2025年度の件数が45件です。件数が少ないため年によって大きく動き、この数字だけで大分県の相場とは言えません。

平均とあわせて、中央値（金額の順に並べたときの真ん中の値）も出ています。大分県の注文住宅の建設費は、平均が3,867.4万円、中央値が3,673万円です。

建設費は、主体工事費と、それに付随する電気・給排水・ガス設備・太陽熱温水器の工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費などを合わせた予定の金額です。登記の費用やローンの手数料、火災保険などは、この定義には挙がっていません。

集計は都道府県ごとで、北九州市や中津市といった市町ごとの数字はありません。北九州市で建てる場合も、目安にできるのは福岡県の数字です。

土地も買って建てた人の数字

建設費と土地の代金のどちらもフラット35で借りた人は、「土地付注文住宅」として別に集計されています。

大分県の土地付注文住宅も、2025年度は61件と件数が少ない数字です。

全国では、2025年度の平均所要資金が、注文住宅で4,262万円（前の年度より326万円増）、土地付注文住宅で5,313万円（306万円増）でした。平均所要資金は、すべての区分で前の年度より増えています。

資金計画から始める

グレースホームは、大分県中津市を拠点に、大分県・福岡県の家づくりに対応しています。

家づくりでは、まず資金計画をして、建てられるご予算の全体をつかむことから始めます。どんな暮らしをしたいかを打ち合わせて建物の予算を出し、残りの金額で土地を探すのがいちばんいいと考えています。

家づくりのご相談は無料です。

• 土地と建物の予算は、どう分ければいいですか？
• 家づくりの相談は無料ですか？