年収からみて、いくらまでの家なら無理なく建てられますか？
要約
- 無理なく建てられる金額は、年収だけでは決まりません。毎月いくらなら返していけるかを、ふだんの暮らしや、住んでからの電気代なども含めて、資金計画で確かめることが大切です。
- 2025年度にフラット35を使って注文住宅を建てた人の平均は、全国で世帯年収718.9万円、建設費4,259.8万円でした。大分県は世帯年収646.6万円、建設費3,867.4万円です。
- グレースホームでは、まず資金計画をして、建てられるご予算の全体をつかむことから始めます。
年収より毎月の返済で考える
住宅ローンで借りる金額は、年収から考えた金額と、毎月いくらまでなら払えるかから考えた金額とで、差が開くことがあります。
間取りやデザインも大切ですが、資金計画に沿った家づくりができるかどうかも、とても大切です。ふだんの生活がまわらなくなってしまうと、立派な家が建っても後が大変だからです。土地や建物の金額だけでなく、家が建ったあとに電気代などがどのくらいかかってくるかも、視野に入れておきましょう。
全国と大分県・福岡県の数字
参考として、2025年度にフラット35を使って注文住宅を建てた人の平均は、次のとおりです。土地はフラット35で借りずに、建物だけを借りた人の数字です。
| 地域 | 世帯年収 | 建設費 |
|---|---|---|
| 全国 | 718.9万円 | 4,259.8万円 |
| 福岡県 | 686.9万円 | 4,275.6万円 |
| 大分県 | 646.6万円 | 3,867.4万円 |
全国の平均では、手持金が839.8万円、融資金が3,247.9万円で、1か月あたりの予定返済額は12万3,900円でした（住宅金融支援機構「2025年度フラット３５利用者調査」）。
フラット35を使った人だけの数字なので、家を建てた人全員の平均ではありません。
資金計画で確かめる
グレースホームでは、まず資金計画をして、建てられるご予算の全体をつかむことから始めます。そのうえで、どんな暮らしをしたいかをじっくり打ち合わせて建物の予算を出し、残りの金額で土地を探すのがいちばんいいと考えています。
どのくらいまでなら無理なく返していけるかは、ご相談のときに、資金計画で確かめてください。
この記事のポイント
- 無理なく建てられる金額は、年収だけでなく、毎月いくらなら返していけるかで考えます。
- 住んでからの電気代なども含めて、資金計画で確かめることが大切です。
- 全国や大分県の平均は参考にとどめ、無理のない金額は相談のときに資金計画で確かめます。
この記事のもとにした動画と記事
グレースホームの動画で話した内容と、これまでのブログ・公的な資料をもとにまとめています。
