注文住宅の諸費用とは何ですか？建物のほかにどんなお金がかかりますか？
要約
- 注文住宅では、建物の本体の価格のほかに、給排水や外構などの付帯工事の費用と、設計や申請、登記などの諸費用がかかります。住宅ローンや土地にかかる費用、引っ越しや家具家電の費用もあります。
- 資金計画は、土地の費用だけでなく、銀行にかかる費用や、建物のほかにかかる保険代や登記の費用なども含めて考えることが大切です。
- グレースホームでは、まず資金計画をして、建てられるご予算の全体をつかむことから始めます。
建物のほかにかかるお金
広告などで目にする本体の価格だけでは、家は建っても、住める状態にはなりません。建物のほかに、次のような費用がかかります。
| 費用 | おもなもの |
|---|---|
| 付帯工事 | 屋内外の給排水、外構工事など、その家に付帯する工事 |
| 諸費用 | 設計費、構造計算の費用、確認申請の費用、司法書士に払う登記の費用など、家を建てるための事務的な費用 |
| 住宅ローンにかかるもの | 利息、融資の手数料、火災保険など |
| 土地にかかるもの | 土地の代金、仲介手数料など |
| 新しい暮らしの準備 | 引っ越しの費用、家具や家電 |
フラット35の調査でいう「建設費」には、主体工事費のほか、電気・給排水・ガス設備の工事費、設計費、工事監理費、屋外附帯工事費などが含まれます。登記やローンの手数料、火災保険は、この「建設費」の定義には挙がっていません（住宅金融支援機構）。
資金計画で全体をつかむ
資金計画は、土地の費用だけでなく、銀行にかかる費用や、建物のほかにかかる保険代や登記の費用なども含めて考えることが大切です。
グレースホームでは、まず資金計画をして、建てられるご予算の全体をつかむことから始めます。諸費用がいくらかかるかは、ご相談のときに資金計画で確かめてください。
この記事のポイント
- 建物の本体のほかに、付帯工事と、設計や申請、登記などの諸費用がかかります。
- 住宅ローンや土地にかかる費用、引っ越しや家具家電の費用も、資金計画に入れて考えます。
- 諸費用の金額は、相談のときに資金計画で確かめます。
この記事のもとにした動画と記事
グレースホームの動画で話した内容と、これまでのブログ・公的な資料をもとにまとめています。
