豊前市の土地の価格は、どのくらいですか？

2026.11.08

要約

豊前市の住宅地の基準地の価格は、令和8年度の福岡県地価調査（7月1日時点）で、1㎡あたり13,200円から22,500円です。基準地の価格は、実際に土地が売買された値段ではありません。
県の概要では、豊前市の住宅地の平均価格は16,900円です。ただ、福岡県は、平均価格は地価の動きを示す指標としては適さない場合がある、としています。
平均変動率は▲1.6%で、前の年度の▲1.6%に続いて下がっています。グレースホームは、豊前市恒富と市丸で見学会を開いてきました。

豊前市の住宅地で価格を調べている基準地は、令和8年度の福岡県地価調査で5地点です。7月1日時点の価格は、八屋の22,500円がいちばん高く、大村の13,200円がいちばん低くなっています。

どれも、県の地価調査で価格を調べる地点（基準地）の数字で、取引された値段とは別のものです。

豊前市の住宅地の平均価格は、令和8年度の地価調査で1㎡あたり16,900円です。

福岡県の概要には「平均価格は、選定替や高価格地点の価格変動の影響を受けやすいため、地価動向を示す指標としては適さない場合がある」と書かれています。そのため、この記事では平均とあわせて、地点ごとの価格を載せています。

平均変動率は、令和8年度が▲1.6%、令和7年度も▲1.6%でした。福岡県全体の住宅地の平均変動率は+2.1%（令和8年度）で、豊前市は県全体とは逆に下がっています。

豊前市はグレースホームの施工エリアです。2021年11月には豊前市恒富で、変形地の形を活かした家の見学会を開きました。2022年7月には豊前市市丸で、平屋の完成見学会を開いています。

変形地は、ほかの土地に比べて価格が低く設定されていることが多く、立地の良い場所を選びやすいという面もあります。一方で、傾斜地や極端に狭い土地では基礎工事などの工事費が高くなる可能性があるので、土地の価格だけでなく、建てるまでにかかる費用も合わせて考えることが大切です。

グレースホームの動画で話した内容と、これまでのブログ・公的な資料をもとにまとめています。

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