50坪の土地でも平屋は建てられますか？
要約
- 50坪の土地に平屋が建てられるかは、建てたい平屋の大きさと、その土地の建ぺい率で決まります。建ぺい率は、敷地面積に対する建築面積の割合で、用途地域によって定められています。
- たとえば50坪の土地なら、建ぺい率50％で建築面積は25坪まで、30％で15坪までです。駐車場や庭をどのくらい取りたいかによっても、必要な広さは変わります。
- 候補の土地がある場合は、その土地にどのくらいの建物が建てられるかを一緒に確かめます。
建ぺい率で決まる広さ
平屋を建てるのに必要な土地の広さは、建てたい建物の大きさと、その土地の建ぺい率で変わります。建ぺい率は、敷地面積に対する建築面積の割合で、用途地域によって定められています。
同じ30坪の平屋でも、建ぺい率50％なら60坪、30％なら100坪の土地が必要になります。50坪の土地なら、建ぺい率50％で建築面積は25坪まで、30％で15坪までです。
平屋は、同じ床面積の二階建てより広い土地が必要になります。駐車場や庭をどのくらい取りたいかによっても、必要な広さは変わります。
これまでの平屋の延床と敷地
これまでに建てた平屋の、延床と敷地の広さは次のとおりです。
| 平屋 | 延床 | 敷地 |
|---|---|---|
| 老後から逆算した平屋 | 26.2坪 | 81.7坪 |
| 庭とつながる平屋 | 28.0坪 | 106坪 |
| 北に開く、変形地の平屋 | 30坪 | 95坪 |
| 光を通す、格子の平屋 | 32.8坪 | 84.92坪 |
| 海を切り取る、0LDKの平屋 | 33坪 | 111坪 |
60坪ほどの土地でも建てられる平屋でしたが、車を3台から4台停めたいというご希望から、80坪ほどの土地に建てた家もあります。土地の形や大きさは、設計しだいで何とかなる場合もあります。候補の土地がある場合は、その土地にどのくらいの建物が建てられるかを一緒に確かめます。
この記事のポイント
- 50坪の土地に平屋が建てられるかは、平屋の大きさと建ぺい率で決まります。
- 50坪の土地なら、建ぺい率50％で建築面積は25坪まで、30％で15坪までです。
- 駐車場や庭の広さも含めて、候補の土地にどのくらいの平屋が建てられるかを確かめます。
この記事のもとにした動画と記事
グレースホームの動画で話した内容と、これまでのブログ・公的な資料をもとにまとめています。
