苅田町の土地の価格は、どのくらいですか？
要約
- 苅田町の住宅地の基準地の価格は、令和8年度の福岡県地価調査（7月1日時点）で、1㎡あたり10,300円から48,600円です。基準地の価格は、実際に取引された値段とは違います。
- 平均は29,200円ですが、富久町1丁目（48,600円）と上片島（10,300円）では、同じ町の中でも価格が大きく違います。
- 平均変動率は+0.5%で、前の年度の+0.4%に続いて上がっています。
基準地7地点の価格
令和8年度の福岡県地価調査では、苅田町の住宅地の基準地は7地点です。7月1日時点の価格は次の表のとおりです。
| 住宅地の基準地 | 令和8年度の価格（7月1日時点・円/㎡） |
|---|---|
| 富久町1丁目 | 48,600 |
| 馬場 | 38,200 |
| 尾倉 | 32,800 |
| 雨窪 | 31,100 |
| 与原（獺越輪鳴） | 26,000 |
| 与原（白石） | 17,500 |
| 上片島 | 10,300 |
同じ与原の2地点でも、26,000円と17,500円で価格が違います。表の価格は地価調査の基準地のもので、売買の値段ではありません。
続けて上がった変動率
令和8年度の地価調査で、苅田町の住宅地の平均価格は1㎡あたり29,200円でした。ただし県は、平均価格は地価の動きを示す指標としては適さない場合がある、としています。
平均変動率は、令和7年度が+0.4%、令和8年度が+0.5%で、続けて上がっています。県の概要では、苅田町は住宅地が引き続き上昇した市町村に挙がっています。
福岡県全体の住宅地は、令和8年度の平均価格が78,300円、平均変動率が+2.1%です。
地点ごとの価格は、国土交通省の不動産情報ライブラリの地図からも確かめられます。
苅田町で家を建てるとき
苅田町は、京都郡（苅田町・みやこ町）として、グレースホームの施工エリアに入っています。2023年4月には、京都郡苅田町葛川で平屋の完成見学会を開きました。
建築予定地の住所や、候補にしている地域をお聞かせいただければ、土地の条件とご希望を伺って、具体的な進め方を確認します。
この記事のポイント
- 苅田町の住宅地の基準地の価格は、令和8年度の福岡県地価調査（7月1日時点）で1㎡あたり10,300円から48,600円です。
- 平均は29,200円、変動率は+0.5%で、前の年度（+0.4%）に続いて上がっています。
- 同じ町でも地点によって価格が大きく違うので、平均だけでなく地点ごとの価格を見ましょう。
この記事のもとにした動画と記事
グレースホームの動画で話した内容と、これまでのブログ・公的な資料をもとにまとめています。
