中古住宅のリノベーションに使える補助金はありますか？
要約
- 中古住宅のリノベーションには、国の3つの事業（みらいエコ住宅2026事業のリフォーム、先進的窓リノベ2026事業、給湯省エネ2026事業）と、県や市町村の制度が使えることがあります。2026年11月8日時点で、各事業と国・県・市の公式ページに書かれている内容です。
- 国の3つの事業は、交付申請の予約が2026年11月16日まで、交付申請が12月31日までで、予算の上限に達した時点で終わります。
- 大分県は子育て・高齢者世帯のリフォームと高効率給湯器の補助を設けています。福岡県のこどもリノベ補助金は、令和8年度分の受付が8月21日で終了しました。
国の3つの事業
断熱や設備の工事には、国の3つの事業があります。
| 事業 | 対象 | 補助 | 受付（2026年11月8日時点） |
|---|---|---|---|
| みらいエコ住宅2026事業（リフォーム） | 原則として平成28年12月31日以前に新築された住宅。外に面した窓などがある1つの居室で、義務基準か次世代省エネ基準に相当する工事をすることが要件 | 上限は、平成3年以前に新築された住宅が100万円（義務基準相当）・50万円（次世代省エネ基準相当）、平成4年〜平成28年に新築された住宅が80万円・40万円 | 工事の着手は2025年11月28日〜2026年12月31日。予約は11月16日まで、申請は12月31日まで。予算の執行は13% |
| 先進的窓リノベ2026事業 | ガラス交換、内窓の設置、外窓の交換、窓と同じ契約で行うドア交換 | 製品ごとの定額を合計。1戸あたり上限100万円 | 2025年11月28日以降の着手が対象。予約は11月16日まで、申請は12月31日まで。予算の執行は35% |
| 給湯省エネ2026事業 | エコキュート、ハイブリッド給湯機、エネファーム | エコキュートは1台7万円（性能加算3万円）、ハイブリッド給湯機は10万円（性能加算2万円）、エネファームは17万円。戸建住宅は2台まで | 契約日が2025年11月28日以降。予約は11月16日まで、申請は12月31日まで。予算の執行は約57% |
みらいエコ住宅2026事業のリフォームの申請は、登録済みの「みらいエコ住宅事業者」が、工事の発注者に代わって行います。既存住宅をZEH水準に改修する場合に、改修費用の3分の1相当（上限1戸250万円）を補助する事業も、令和8年度〜令和10年度の事業概要に載っています。
大分県の制度
大分県は、市町村と連携して、子育て・高齢者世帯リフォーム支援事業を行っています。受付は市町村です。県の標準では、子育て支援型が工事費の20%・最大50万円（こども3人以上の世帯は70万円、世帯の所得合計600万円未満）、三世代同居支援型が工事費の50%・最大75万円（こども3人以上は95万円）、高齢者バリアフリー型が工事費の20%・最大30万円（所得合計350万円未満）です。
上限は市町村によって違うことがあり、豊後高田市では令和8年度、子育て支援型の上限が60万円、三世代同居支援型の上限が85万円です。中古住宅を買った人が対象になるかは、県のページには書かれていません。
大分県の高効率給湯器の補助は、県内の住まい（新築を除く）に設置するエコキュート・ハイブリッド給湯機・エネファームが対象で、補助対象経費（税抜き）の2分の1、上限15万円です。交付申請の期間は2026年11月30日までで、11月2日時点の予算の残りは1,950千円です。予算額に達した日に募集を終えます。
福岡県の制度
福岡県こどもリノベ補助金は、若年世帯や子育て世帯が買った中古住宅などを、子育てしやすい住宅にリノベーションする工事への補助でした。令和8年度分は、予算の上限に達したため、令和8年8月21日で交付申請の受付を終えています。来年度以降の実施は未定と書かれています。
耐震の改修については、福岡県木造戸建て住宅性能向上改修促進事業があり、昭和56年5月以前に建てた木造戸建てで、耐震診断の上部構造評点が1.0未満のものなどが対象です。県は市町村を通じて補助していて、実施の状況や要件、金額は市町村によって違います。
買う前に建物を確かめる
補助の多くは、予算に達すると締め切られます。工事の内容と時期が決まったら、早めにそれぞれの窓口で受付の状況を確かめてください。
中古住宅や空き家を買ってリノベーションする相談もできます。柱や梁、屋根、設備の状態を確認し、活かせる部分と手を入れる部分を整理するところから始めます。
この記事のポイント
- 中古住宅のリノベーションには、国のみらいエコ住宅2026・先進的窓リノベ2026・給湯省エネ2026の3事業が使えることがあり、予約は2026年11月16日まで、申請は12月31日までです。
- 大分県は子育て・高齢者世帯のリフォームと給湯器の補助を設けていて、上限は市町村によって違うことがあります。
- 福岡県のこどもリノベ補助金は令和8年度分の受付を終えています。耐震の改修は市町村ごとの制度を確かめましょう。
この記事のもとにした動画と記事
グレースホームの動画で話した内容と、これまでのブログ・公的な資料をもとにまとめています。
- みらいエコ住宅2026事業 リフォーム：対象要件
- みらいエコ住宅2026事業（予算の執行状況は2026年11月8日0時時点）
- 先進的窓リノベ2026事業 事業概要
- 給湯省エネ2026事業 事業概要
- 住宅の脱炭素化促進事業 事業概要（令和8年度〜令和10年度）
- 子育て・高齢者世帯リフォーム支援事業（大分県・2026年5月更新）
- 令和8年度高齢者・子育て世帯リフォーム支援事業補助金（豊後高田市）
- 個人及び事業者向け高効率給湯器導入事業費補助金（大分県・2026年11月5日更新）
- 令和8年度「福岡県こどもリノベ補助金」の受付は、終了しました（福岡県）
- 木造戸建て住宅を対象とする耐震化促進の取組み（福岡県・2026年7月更新）
