みやこ町の土地の価格は、どのくらいですか？
要約
- みやこ町の住宅地の基準地の価格は、令和8年度の福岡県地価調査（7月1日時点）で、1㎡あたり5,050円から14,700円です。地価調査の基準地の価格で、取引された値段とは別のものです。
- 平均は9,600円で、勝山黒田の14,700円がいちばん高く、犀川木井馬場の5,050円がいちばん低い地点です。
- 平均変動率は▲2.1%で、前の年度の▲2.2%から、下げ幅がわずかに小さくなりました。
基準地7地点の価格
みやこ町の住宅地の基準地は、令和8年度の福岡県地価調査で7地点です。7月1日時点の価格は表のとおりです。
| 住宅地の基準地 | 令和8年度の価格（7月1日時点・円/㎡） |
|---|---|
| 勝山黒田 | 14,700 |
| 豊津（石走り） | 13,300 |
| 勝山大久保 | 11,100 |
| 犀川本庄 | 9,800 |
| 綾野 | 8,100 |
| 勝山宮原 | 5,200 |
| 犀川木井馬場 | 5,050 |
表の価格は県の地価調査で調べた基準地のもので、売買の値段そのものではありません。
平均と前の年からの動き
みやこ町の住宅地の平均は、令和8年度で1㎡あたり9,600円です。福岡県の資料は、平均価格は地価の動きを示す指標として適さない場合があると断っています。
平均変動率は、令和7年度の▲2.2%に続き、令和8年度も▲2.1%と下がっています。
取引された土地の価格を知りたいときは、国土交通省の不動産情報ライブラリで、不動産の取引価格の情報を検索できます。
みやこ町で土地を探すとき
みやこ町は、京都郡（苅田町・みやこ町）として、グレースホームの施工エリアに入っています。
すべての条件がそろう理想の土地には、なかなか出会えません。立地・価格・広さ・治安・お子さまの学校区など、外せない条件を書き出して順番を付け、上位の3つが入っている土地を候補にすると、絞りやすくなります。
この記事のポイント
- みやこ町の住宅地の基準地の価格は、令和8年度の福岡県地価調査（7月1日時点）で1㎡あたり5,050円から14,700円です。
- 平均は9,600円、変動率は▲2.1%です。県は平均価格が指標に適さない場合があるとしています。
- 外せない条件に順番を付け、上位の条件がそろう土地から候補にすると絞りやすくなります。
この記事のもとにした動画と記事
グレースホームの動画で話した内容と、これまでのブログ・公的な資料をもとにまとめています。
