築上町の土地の価格は、どのくらいですか？
要約
- 築上町の住宅地の基準地の価格は、令和8年度の福岡県地価調査（7月1日時点）で、1㎡あたり4,800円から17,600円です。これは基準地の価格で、実際に売り買いされた値段ではありません。
- 平均は11,700円ですが、椎田の17,600円から袈裟丸の4,800円まで、地点によって価格が大きく違います。
- 平均変動率は▲2.1%で、前の年度（▲2.1%）と同じ下げ幅でした。福岡県全体の住宅地は+2.1%で、動きは逆です。
基準地7地点の価格
築上町では、令和8年度の福岡県地価調査で、住宅地の7地点の価格が調べられています。7月1日時点の価格を、高い順に並べました。
| 住宅地の基準地 | 令和8年度の価格（7月1日時点・円/㎡） |
|---|---|
| 椎田 | 17,600 |
| 築城 | 14,900 |
| 下別府 | 13,200 |
| 高塚 | 13,000 |
| 上ノ河内 | 9,800 |
| 広末 | 8,750 |
| 袈裟丸 | 4,800 |
表は地価調査の基準地の価格で、取引の値段ではありません。
県全体と逆の動き
築上町の住宅地の平均価格は1㎡あたり11,700円です（令和8年度）。県の概要は、平均価格は地価の動きを示す指標として適さない場合があるとしているので、表の地点ごとの価格もあわせてご覧ください。
平均変動率は、令和8年度・令和7年度とも▲2.1%です。福岡県全体の住宅地の平均変動率は+2.1%（令和8年度）なので、築上町は県全体とは反対に下がっています。
国の地価公示は1月1日時点の別の調査で、地価調査とは数字が違います。
築上町で土地を探すとき
築上町は、築上郡（吉富町・上毛町・築上町）として、グレースホームの施工エリアに入っています。
土地は、価格だけで決めないことが大切です。周りの土地より低い位置にある土地は、大雨のときに雨や地下水が流れ込む心配があり、盛土や排水設備を設けると、その分の費用もかかります。
この記事のポイント
- 築上町の住宅地の基準地の価格は、令和8年度の福岡県地価調査（7月1日時点）で1㎡あたり4,800円から17,600円です。
- 平均は11,700円、変動率は2年続けて▲2.1%です。平均だけでなく地点ごとの価格を見ましょう。
- 周りより低い土地は盛土や排水の費用がかかることがあるので、価格だけで決めないようにしましょう。
この記事のもとにした動画と記事
グレースホームの動画で話した内容と、これまでのブログ・公的な資料をもとにまとめています。
