工務店とハウスメーカーは、何が違いますか？どちらが安いですか？
要約
- ハウスメーカーは大手企業が多く、規格品をそろえることで工期が短い一方、設計の自由度には制限があります。工務店は地域に根ざした会社が多く、ハウスメーカーに比べて設計の自由度がある程度高いのが特徴です。
- 値段は、テレビなどでよく聞く大手ほど、広告宣伝費など工事費以外の費用が上乗せされ、高くなる傾向もあります。デザインや予算、性能を比べるためにも、複数の会社に相談してみるとよいでしょう。
- グレースホームでは、ハウスメーカーでは建て方が難しいとされた変形地に、土地の形に合わせて平屋を建てたこともあります。キッチンなどの設備も、決まったメーカーの中から選ぶ決まりはありません。
ハウスメーカーと工務店の違い
家づくりを頼む前に、それぞれの会社の特徴を知っておくと、比べやすくなります。よいところと気をつけたいところは、次のとおりです。
| 比べるところ | ハウスメーカー | 工務店 |
|---|---|---|
| よいところ | 大手企業が多い安心感がある。規格品をそろえることで、工期が短い | 地域に根ざし、いつでも気軽に相談できる。ハウスメーカーに比べると、設計の自由度がある程度高い |
| 気をつけたいところ | 設計の自由度に制限がある。テレビなどでよく聞く大手ほど、広告宣伝費などが上乗せされ、値段が高くなる傾向もある | デザイン性よりも、作りやすさを大切にする傾向がある |
設計を専門にする建築家に頼む方法もあります。設計の自由度とデザインの力が高い一方で、設計料が別にかかります。
どちらが安いかの考え方
値段は、テレビなどでよく聞く大手のハウスメーカーほど、広告宣伝費など工事費以外の費用が上乗せされるため、高くなる傾向もあります。
ただ、比べるのは土地や建物の金額だけではありません。建てたあとの電気代などの費用も、視野に入れておきましょう。性能のよい家は、始めに費用がかかっても、その後の月々の負担が少なく、メンテナンスも最小限に抑えられます。
デザインや予算、性能を比べるためにも、気になる会社の情報を集め、複数の会社に相談してみるとよいでしょう。
土地の形と設計
北九州市の、先が少しすぼまった変形地に建てた平屋があります。ハウスメーカーでは建て方が難しいとされ、あまり人気がなかった土地です。北向きで変形地だったこともあり、割安に購入できたのではないかと考えています。
土地の形に合わせて建物を段々に折り、前へ出た部分は、中から見ると広い収納にしています。
だからそのそもそもその整形地とか、正方形だったり長方形の土地じゃないと建てられないっていうわけではなくて、その土地に合った設計をすれば、どんな形でも家は建ちます
設備や仕様の選び方
グレースホームでは、「このメーカーの中から選んでください」という決まりはなく、仕様は一人ひとりのお好みに合わせてご提案しています。ショールームで実物を見て、気に入ったものを採用することもできます。
あとハウスメーカーさんと結構縛りの家具とか、縛りのなんか商品とかあるんですけども、ここはやっぱ全部自由ですし
住んでいる方からは、ほかでは家具や商品に縛りがあったが、ここでは全部自由で、すすめる理由も教えてもらえたので納得して選べた、という声を聞いています。
この記事のポイント
- ハウスメーカーは大手が多く工期が短い一方、設計の自由度に制限があります。工務店は地域に根ざし、設計の自由度がある程度高いのが特徴です。
- 値段は、大手ほど広告宣伝費などが上乗せされて高くなる傾向もあります。建てたあとの電気代やメンテナンスまで含めて比べましょう。
- 変形地への対応や設備の選び方も会社によって違うので、複数の会社に相談して比べることが大切です。
この記事のもとにした動画と記事
グレースホームの動画で話した内容と、これまでのブログ・公的な資料をもとにまとめています。
