坪単価で住宅会社を比べてもいいですか？
要約
- 坪単価だけで住宅会社を比べるのは、おすすめできません。坪単価に何を含めるか、どの面積で割るかが、会社によって違うからです。
- 比べるときは、見積もりの総額にどこまで何が含まれているかを確かめ、あわせて性能も数値で比べましょう。
- グレースホームで建てたときの金額は、ご相談のときに資金計画で確かめてください。
坪単価だけで比べられない理由
坪単価は、建物の価格を床面積で割った、1坪あたりの建築費です。ただ、坪単価の出し方は会社によって違います。
| 違いが出るところ | 例 |
|---|---|
| 価格に含める範囲 | 照明器具やエアコン、電気やガスの屋外配管、屋外の給排水工事、外構などを、含めている会社もあれば、別途にしている会社もある |
| 割る面積 | 延床面積で割るか、バルコニーや吹き抜け、玄関ポーチなども含めた施工面積で割るか。施工面積で割ると、坪単価は安く見える |
同じ仕様、同じ広さの家でも、出し方によって坪単価は変わります。坪単価が安く見えても、含まれていない費用があとから加わると、総額では高くなることもあります。
総額と性能で比べる
見積もりを比べるときは、坪単価ではなく総額で比べ、どこまで何が含まれているかを拾い出して確かめましょう。
あわせて見ておきたいのが性能です。坪単価をコスト、性能をパフォーマンスと置き替えると、坪単価が安く、性能がよい家が、コストパフォーマンスのよい家です。気密と断熱の性能は、C値とUA値という数値で比べられます。
必要なものを必要な分だけ設けることが、いちばんのコスト削減につながると考えています。グレースホームで建てたときの金額は、ご相談のときに資金計画で確かめてください。
この記事のポイント
- 坪単価は、含める範囲と割る面積が会社によって違うので、それだけでは比べられません。
- 見積もりは総額で比べ、どこまで何が含まれているかを確かめます。
- 金額とあわせて、C値やUA値などの性能も数値で比べましょう。
この記事のもとにした動画と記事
グレースホームの動画で話した内容と、これまでのブログ・公的な資料をもとにまとめています。
